Материнский капитал могут получить семьи с двумя и более детьми. Сертификат выдается матери, родившей или усыновившей второго (третьего и т.д.) ребенка, но в некоторых случаях может быть использован отцом и самим ребенком. Важно учесть, что правом получить МК можно воспользоваться только один раз. То есть, если вам выдали сертификат за второго ребенка, то, родив третьего, вы не получите еще один сертификат. Кроме того, что субсидию можно потратить на покупку жилья, вы можете применить его по ряду других направлений (образование, пенсия матери, оплата товаров и услуг для инвалидов). Важно помнить, что деньги по сертификату не подлежат обналичиванию. Клиенты СК «СпецСтройКубань» могут воспользоваться МК на покупку квартиры в любом из жилых комплексов компании, в том числе воспользоваться им в качестве первоначального взноса при ипотечном займе. В офисе компании ССК вы получите консультацию по всем интересующим вопросам у компетентных специалистов.

Как купить квартиру, используя материнский капитал?

Способ № 1

Вы заключаете договор с любым банком и вносите первоначальный платеж по ипотеке из собственных средств. Далее для компенсации подаёте справку от банка в Пенсионный фонд. В течение нескольких месяцев вашу заявку рассматривают и в случае положительного ответа перечисляют требуемую сумму на счет банка.

Если у вас уже есть кредит к моменту рождения второго ребёнка, то, используя МК, можно оплатить проценты или оставшуюся сумму по займу.

Обратите внимание:

• купить квартиру на материнский капитал в ипотеку или для оплаты процентов по ней можно использовать, если ребенку не исполнилось 3 года
• нужно оформить жилплощадь в общую собственность. Дети обязательно должны иметь долю в квартире
• МК нельзя применить для оплаты штрафов за просрочку выплат по ипотеке
• квартиры должны иметь статус жилого помещения. Таким образом дачи и апартаменты, а также жилье в ветхих и аварийных домах купить, с применением средств МК, нельзя.

Способ № 2

Вы оформляете ипотеку без привлечения личных средств. Важно отметить, в этом случае объем первого взноса не может превышать сумму МК.  Однако можно частично погасить её из собственных накоплений, а частично за счет средств данной субсидии. В течение нескольких месяцев после подачи заявки в ПФР, на счёт банка будут перечислены деньги на первоначальный взнос для ипотеки.

Обратите внимание:

• сумма возможного кредита определяется банком не только исходя из среднего заработка заёмщика, но и учитывается сумма, положенная по МК
• купить квартиру с материнским капиталом в ипотеку или для оплаты процентов по ней возможно только, если ребенку не исполнилось 3 года
• нужно оформить жилплощадь в общую собственность. Дети обязательно должны иметь долю в квартире
• квартиры должны иметь статус жилого помещения. Таким образом дачи и апартаменты, а также жилье в ветхих и аварийных домах купить, используя средства МК, нельзя.

Способ № 3

Купить квартиру на материнский капитал можно, с помощью заключения договора на участие в долевом строительстве. Вы вносите определенный взнос, сумма которого оговорена в договоре, на строительство нового дома. После оформления договора и документов в Росреестре нужно подать заявку в ПФР и дожидаться перевода средств на счёт застройщика.

Обратите внимание:

Сделка по покупке жилья должна быть совершена к моменту написания заявления в Пенсионный фонд. Как же рассчитаться с застройщиком, если вы решили расплатиться деньгами по сертификату? В этом случае все условия оплаты прописываются в договоре между продавцом и покупателем.

Отказ в предоставлении материнского капитала

В большинстве случаев государство не препятствует желанию граждан использовать материнский капитал на покупку жилья. Но существует ряд случаев, когда Пенсионный фонд отказывает в предоставлении денег по материнскому сертификату:

• Если ПФР заподозрит мошенничество;
• Если вы хотите направить средства на погашение процентов или суммы по потребительскому кредиту (даже если он фактически использован на покупку квартиры);
• Если сумма будет направлена на оплату пени и штрафов по кредиту.

Материнский капитал позволяет купить жилье в доступные сроки и на выгодных условиях.